< Previous20 KOTITALO | 8–2022 PAREMPAA ASUMISTA kaivon ja kannen puhtaaksi. Lopuksi hän asettaa kannen alle lattiakaivon suodattimen. Lattiakaivon voi puhdistaa harvemmin, kun lika jää suodattimeen. Kun suodatin tukkeutuu, sen voi vaihtaa uuteen tai pestä ja käyttää uudelleen. HYVÄ SIIVOUS ON TALO YHTIÖN ETU Osakehuoneistoja siivotes saan Vuokko ja Emmi ovat tarkkoina siitä, etteivät he koske taloyhtiön kunnossa pitovastuulla oleviin paikkoihin. Näitä ovat esimerkiksi ilmanvaihdon suodattimet ja hajulukot. Pääosin asunnon siivous on osakkaan tai asukkaan voidaan päättää asunnon hallintaanotosta. Huumosten kotona paikat kiiltävät. Homma alkaa olla imurointia vaille valmis. Raili huikkaa, keite täänkö lopuksi kahvit. – Vai onko teillä papin maha? Meneekö monet kah vit päivässä? Martti kysyy Vuokolta ja Emmiltä. Heillä on kuulemma tapana, että asiakkaan kanssa voidaan hörpätä kahvit, jos aikaa jää. Tänään ei ole niin kiire. Kahvipannun poristessa Vuokko laittaa vielä imurin laulamaan. Martti katselee ympärilleen tyytyväisenä. – Näyttää siltä, että työstä on nautittu, vaikka se kovaa työtä onkin. karvat saattavat houkutella niitä. Toisena he mainitsevat tulo ja poistoilmavent tiilien puhdistamisen säännöllisesti. Se edistää rakennuksen ilmanvaih toa ja parantaa sisäilman laatua. – Kun venttiilit on puhdistettu, pölyä liikkuu vähemmän sisäilmassa. Pitää vain muistaa, ettei pyörittele venttiileitä vääriin asentoihin, Emmi sanoo. Ääritapauksessa pitkään siivoamaton asunto voi aiheuttaa naapureille haju haittaa. Tällöin taloyhtiö voi antaa osakkaalle tai asukkaalle varoituksen. Viime kädessä yhtiössä vastuulla. Usein on myös taloyhtiön etu, että huo neistot siivotaan huolelli sesti. Esimerkiksi vesi ja viemärijärjestelmä on talon yhteinen. – Jos esimerkiksi lattia kaivoa ei pestä ollenkaan, siellä voi alkaa pesiä sokeri toukkia, Emmi sanoo. Sokeritoukat hakeutuvat mielellään lämpimiin ja kosteisiin tiloihin, ja lattia kaivossa olevat hiukset ja Kahvi ja piirakka maistuvat kovan työn jälkeen. Nyt on aika nauttia puhtaasta kodista. Usein on myös taloyhtiön etu, että huoneistot siivotaan huolellisesti.Kotitalo_2022_100x280.indd 1Kotitalo_2022_100x280.indd 118.11.2022 14.28.1218.11.2022 14.28.12Asunto Oy Karhulantie 53–55:ssä toteutettiin käyttövesiputkien uusinta ja viemärien suki tus. Projektin yhteydessä huomattiin, että vähällä käytöllä olevan väestön suojatilan ilmanlaatu oli huono. Tunkkainen kellarinhaju pisti nenään heti kellarikerrokseen saavuttaessa. Yhtiö teetti väestönsuojaan tarkas tuksen ja tiiviyskokeen. Tarkastuksen tehnyt yritys ehdotti kellarimaisen hajun poistamiseen nanopinnoitetta, jonka teho perustuu valokatalyysiin ja hopeaioneihin. Pinnoitteen luvattiin poistavan pin noilla ja ilmassa olevat hajuja aiheut tavat partikkelit ja tuhoavan samalla viruksia, bakteereita, home itiöitä ja haihtuvia orgaanisia yhdisteitä. Näin käsitellyn tilan pinnat pysyisivät hygieenisinä. Valokatalyysi itsessään tarvitsee valoa, mutta hopeaionit tuhoavat epäpuhtauksia ja mikrobeja myös pimeässä. JATKOAIKAA VANHOILLE RAKENTEILLE Taloyhtiön hallituksen puheen johtaja Janne Helanne ja isännöitsijä Tommi Yrjölä Retta Isännöinnistä eivät olleet Kotkalaisen taloyhtiön väestönsuojatilassa haisi kellari. Ongel ma ratkesi mikrobeja ja epäpuhtauksia hylkivällä pinnoitteella. TEKSTI Tuomas Lehtonen KUVA Jukka Koskinen aiemmin kuulleet tällai sesta pinnoitusratkaisusta, joten asia herätti taloyhtiön hallituksessa keskustelua. Pinnoitetta tarjoavalla rkm Groupilla oli kuitenkin jo kokemusta pinnoitteen käytöstä Suomessa. – Pinnoitteen kerrottiin olevan täysin myrkytön ja kemikaaliton. Ajattelimme, että sen kokeilemisesta ei olisi haittaa, vaikka hyötyjä ei saavutettaisikaan. Raken teellisia ongelmia pinnoite ei poista, mutta se antaa kellaritiloille lisää käyttö aikaa ilman isoja korjaus toimenpiteitä, Yrjölä sanoo. Taloyhtiön hallitus päätti tilata pinnoituksen väestön suojaan ja sen vieressä sijaitsevaan kellarikerroksen porrastilaan. Pintaalaltaan noin 30neliöisen tilakoko naisuuden pinnoitusurakan hinnaksi tuli noin 1 300 euroa. Työ toteutettiin elosyyskuussa 2022. NOPEASTI KÄYTTÖ KUNTOON Nanopinnoite sumutettiin käsiteltäville pinnoille paineilmakatalyysi menetelmällä. Ohut ja näkymätön kalvopinta oli kuiva puolessa tunnissa, minkä jälkeen tila oli heti käyttökunnossa. Urakoitsija lupaa kalvon kestävän noin 10 000 puhdistusharjauskertaa. Pinnoite on ollut käy tössä vasta reilun kuu kauden, joten Helanteella ja Yrjölällä ei ole vielä pidempiaikaista kokemusta valokatalyysipinnoitteen toimivuudesta. Ensimmäi set kokemukset ovat olleet kuitenkin positiivisia. – Pinnoitteesta on ollut selkeää apua. Hajut vähenivät selvästi heti sumutuksen jälkeen. Tällä kokemuksella voin suosi tella pinnoitetta vastaavien ongelmien korjaamiseen. Aika näyttää, miten pin noite toimii pidemmällä aikavälillä, Helanne toteaa. – Näyttäisi siltä, että voimme jatkossa hyö dyntää väestönsuojatilaa esimerkiksi yhtiön kokous ten järjestämiseen, Yrjölä lisää. PAREMPI TALOYHTIÖ Kellarin hajut kuriin TEEMA Terveys ja turvallisuusKOHDE TALOYHTIÖN NIMI Asunto Oy Karhulantie 53–55 PAIKKAKUNTA Kotka RAKENNUSVUOSI 1972 RAKENNUSTEN MÄÄRÄ Yksi HUONEISTOJEN MÄÄRÄ 22 ISÄNNÖINTIYRITYS Retta Isännöinti Hallituksen puheenjohtaja Janne Helanne (vas.) ja isännöitsijä Tommi Yrjölä ovat ainakin toistaiseksi tyytyväisiä valokatalyysipinnoitteeseen.24 KOTITALO | 8–2022 PAREMPAA ASUMISTA PALOVAROITTIMET Halvallakin saa hyvää, kun tavoitteena on helppo palovaroitin seniorin tai liikunta rajoitteisen asuntoon. Tärkeää on, että väärän hälytyksen ääni on vaiennettavissa ilman kiipeilemistä. TEKSTI Mari Schildt KUVAT Vesa-Matti Väärä, valmistajat ” Nyt osaan neuvoa muitakin” Seija Lehtonen oppi hiljentämään palovaroittimen väärän hälytyksen painamalla nappia mopinvarrella tai kyynärsauvalla. TEEMA Terveys ja turvallisuus25 KOTITALO | 8–2022 PAREMPAA ASUMISTA yhdistää se kodintekniikan yhteiseen käyttöjärjestelmään. HÄMMENTÄVIÄ OHJEITA Lehtonen kokeilee kolmea eri palo varoitinta, joiden virhehälytyksen saa sammutettua ilman kiipeilyä. Ne hankittiin tavallisista ruokakaupoista sekä rautakaupasta. Varoittimien pakkauksissa on laitteiden lisäksi kiinnitysruuvit sekä paperiset ohjeet. Lehtonen on sitä mieltä, ettei hänen tarvitse lukea ohjeita, koska ei asenna laitteita itse. Ohjeet ovat kuitenkin ainoa tapa ymmärtää, miten laitteet toimivat. Kun Lehtonen ryhtyy lukemaan ohjeita, ensimmäi nen yllätys on kehotus, jonka mukaan käyttäjän tulisi tehdä koehälytys kerran viikossa, jotta voi varmistua laitteen olevan kunnossa. Välillä ohjeet vaikuttavat ristiriitaisilta. – Tässä sanotaan, että avaa laitteen takakansi. Ja seuraavaksi sanotaan, että älä yritä avata varoitinta itse. Noin sekavat ohjeet eivät auta yhtään, Lehtonen miettii. Hän saa myös huomata, että jos ohjeiden lukemisen tekee huolimat tomasti tai jättää kesken, väärin ymmärrysten mahdollisuus kasvaa. Esimerkiksi Housegard Pebble 10 v varoittimen ohjeissa neuvotaan: ”asenna palovaroitin jokaiseen makuuhuoneeseen ja jokaiseen huoneeseen, jossa oleskellaan”. Vasta myöhemmin ohjeet luettelevat, minne varoitinta ei pidä asentaa, kuten keit tiöön tai pesuhuoneeseen. Eri ohjeista myös selviää, että varoittimen lähellä oleva energiansäästölamppu, Koska en voi kiivetä tikapuille, minun piti vain tuulettaa niin pitkään, että melu lakkasi 10 minuutin päästä. palovaroitinta lainkaan. Katossa oleva vanha palovaroitin on ongelmalli nen myös siksi, että Turvallisuus ja kemikaaliviraston (Tukes) mukaan varoittimen ääni ja toimintavarmuus heikkenevät ajan myötä. Eteisen varoittimen mykistäminen on vaatinut kiipeämistä ja pienen napin painamista. Makuuhuoneessa varoitin on huutanut, kun Lehtonen on käyttä nyt kiharrinta sen alla. Lehtosta kiinnostaisi palovaroitin, jonka virhehälytyksen voisi sam muttaa kaukosäätimellä tai känny källä. Markkinoilta löytyy ainakin yksi palovaroitin, jossa on seinään asennettava, johdolla varoittimeen liitetty sammutusnappi. Sen hinta verkosta ostettuna on kuitenkin jopa kuusinkertainen verrattuna halvem piin, lattialta käsin sammutettaviin varoittimiin. Myös kännykällä käytettävät älypalovaroittimet putoavat nopeasti laskuista. spek:n testissä havaittiin vuosi sitten, että älypalovaroittimen käyttö edellyttää teknistä osaa mista, kielitaitoa sekä langatonta kotiverkkoa ja internetyhteyttä. Älypalovaroittimen hankinta voi olla järkevää, jos tavoitteena on Palovaroitin voi olla hankala juttu liikuntarajoitteiselle seniorille. Salolaisen Seija Lehtosen, 76, kärsivällisyys alkoi olla koetuksella, kun palovaroittimet hälyttivät yhtenään aivan arkisista asioista. – Pahinta oli, kun paistoin silakoita. Kun en heti muistanut laittaa liesi tuuletinta päälle, palovaroitin alkoi huutaa. Koska en voi kiivetä tikapuille sitä sammuttamaan, minun piti vain tuulettaa niin pitkään, että melu lakkasi 10 minuutin päästä. Näillä sähkönhinnoilla toivoisi, ettei ovia ja ikkunoita tarvitsisi pitää usein auki, hän kertoo. Turhan tiheät, äänekkäät hälytykset harmittavat Lehtosta myös rivitaloyh tiön muiden asukkaiden takia. Yhtiön asukkaiden keskiikä on 70 vuotta. SIJAINTI, SIJAINTI JA SIJAINTI Alan ammattilaisten mukaan palo varoittimet eivät juuri hälytä turhaan, jos ne on sijoitettu oikein. Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö (spek) neuvoo, että palovaroitin tulisi asentaa vähintään nukkumistiloihin sekä turvaan johtavalle reitille, eli esimerkiksi eteiseen. Lain mukaan asunnon jokaisen kerroksen alkavaa 60 neliötä kohden on oltava vähintään yksi palovaroitin. Seija Lehtosen 65 neliön asunnossa se tarkoittaa kahta varoitinta. Hänellä on ollut niitä kolme: yksi keittiössä, yksi eteisessä ja yksi makuuhuoneessa. Ensimmäinen ongelma löytyy keittiöstä, jonne ei paistokäryjen ja rasvojen takia suositella 26 KOTITALO | 8–2022 PAREMPAA ASUMISTA NÄITÄ TESTASIMME Airam, Hush optinen palovaroitin • TOIMII 9V-paristolla, mukana pakkauksessa • ASENNETAAN ruuveilla kattoon • HÄLYTYSÄÄNI 85 dB / 3m • HANKINTAPAIKKA: Citymarket • HANKINTAHINTA: 8,99 € PLUSSAT: • Selkeät ohjeet • Helppo hiljentää isosta painikkeesta • Helppo asentaa MIINUKSET: • Korkeampi hinta kuin lähes identtisellä Opal-varoittimella • TOIMII 9V-paristolla, mukana pakkauksessa • ASENNETAAN ruuveilla kattoon • HÄLYTYSÄÄNI: 85 dB / 3m • HANKINTAPAIKKA: K-Rauta • HANKINTAHINTA: 5,95 € PLUSSAT: • Edullinen hinta • Helppo hiljentää isosta painikkeesta • Helppo asentaa MIINUKSET: • Voimakkaan tuntuinen hälytysääni • TOIMII sisäänrakennetulla paristolla, jota ei voi vaihtaa. Lupaus 10 vuoden toiminnasta. • ASENNETAAN ruuveilla kattoon • HÄLYTYSÄÄNI: 85 dB / 3m • HANKINTAPAIKKA: Prisma • HANKINTAHINTA: 23,90 € PLUSSAT: • Silmää miellyttävä muotoilu • Helppo hiljentää, vaikka painike ei näytä isolta • 10 vuoden toimintalupaus MIINUKSET: • Vaikeaselkoiset ohjeet • Erittäin tiukka takakansi Opal, savu-/palo hälytin valokennolla Housegard Pebble 10 v seinä, lämpöpatteri tai kylpyhuo neesta tuleva vesihöyry voi haitata laitteen toimintaa. Kokeilluista palovaroittimista kaksi maksoi alle kymmenen euroa ja yksi päälle kaksikymppiä. Kallein varoitin erosi halvemmista lähinnä niin, että se on tyylikkäämmäksi muotoiltu, eikä sen patteria voi vaihtaa – valmis taja lupaa sen kestävän jopa 10 vuotta. Toisaalta myös muiden varoittimien 9Vlitiumpatteri voi kestää saman ajan. Kaksi halvinta palovaroitinta olivat huomattavan samannäköisiä. Vain koristeraita ja hinta erottivat ne toi sistaan. Kaikki kolme varoitinta ovat ääneltään lähes samanlaisia. Järein hälytysääni on testin halvimmalla palovaroittimella. – Tämä menee kyllä aivoihin. Kauhea ääni, Lehtonen kommentoi. KÄTTÄPIDEMPÄÄ HÄLYTYKSEN SAMMUTTAMISEEN Jännittävin hetki koittaa, kun Lehto nen pääsee kokeilemaan, onnistuuko hälytyksen sammuttaminen tosiaan lattialta käsin. Avuksi hän ottaa lattiamopin pitkän varren. Hän osuu helposti katossa olevaan laitteeseen ja painaa kevyesti keskellä olevaa, pyöreää ja leveää hiljennysnappia. Kaikki kolme varoitinta hiljenevät vuorollaan. – Minulla on tavallisesti kyynär sauvat käsillä. Kokeillaan myös niillä, hän ehdottaa. Sauvoissa on leveä kumipää, jonka Lehtonen tähtää kohti palovaroitinta. Jälleen hiljentäminen onnistuu kaikilla kolmella testivaroittimella. Lehtonen on silmin nähden tyytyväi nen. Hän myöntää, että oli epäileväi nen aluksi. – Juttelin muille asukkaille, että kuulemma harjanvarrella ne varoitti met hiljenevät. Kukaan ei ollut sellai sesta kuullutkaan. Nyt osaan kertoa toisillekin, miten nämä toimivat, hän hymyilee. Artikkeliin on haastateltu asiantuntijana LST Sähköpalvelun toimitusjohtajaa Tomi Oksasta. LÄHTEET: TUKES 2021: TUKES: PALOVAROITTIMET TOIMIVAT ÄÄNEN VOIMAKKUUS- JA SAVUHERKKYYSTESTEISSÄ HYVIN – VANHAAN PALOVAROITTIMEEN SEN SIJAAN EI VOI LUOTTAA FINLEX, 239 / 2009: SISÄASIAINMINISTERIÖN ASETUS PALO VAROITTIMIEN SIJOITTAMISESTA JA KUNNOSSAPIDOSTA SPEK; LEHTO, LEINO, 2020: MIKÄ ON ÄLYPALOVAROITIN JA KENEN KANNATTAA SELLAINEN HANKKIAkotitalolehti.fi Leikk aa irti ja laita näkyv älle paik alle ilmoitustaululle. Hyv ää viestintää ei ole k osk aan liik aa. TALOYHTIÖASUMISEN SUUNNANNÄYTTÄJÄ TALOYHTIÖMME OHJEITA ASUKKAILLE Polta ulkoroihua oikeassa paikassa Ulkotulet luovat tunnelmaa jouluun, mutta ovat väärässä paikassa paloturvallisuusriski. Ethän siis polta ulkoroihua tai muita ulkotulia parvekkeella. Roihua voi polttaa omalla pihalla turvallisen matkan päässä rakennuksesta.TALOPESULAT OY puh. 09 686 9750 • Info@talpet.fi • www.talpet.fi Puhdasta pinkkaan kuivaus huoneesta Yli 40 vuoden kokemuksella Kuivauskoneet RipustussarjatMattotangot Kuivaushuoneisiin asennettavat Talpet-kuivauskoneet ovat Suomessa kehitettyjä ja valmistettuja energia- taloudellisella lämpöpumppuperiaatteella toimivia ilmankuivaajia.29 TALO & RAHA KOTITALO | 8–2022 Talo & raha HELSINKILÄISEN Asunto Oy Puo- tilantie 8:n putkiremontin hinnaksi tuli osakkaille 826 euroa asunnon neliömetriä kohden. Maalämmön rakentaminen toi päälle 80 euroa lisää neliöltä. − Pidän hintaa edullisena. Pääkau- punkiseudulla putkiremontin hinta on ollut jo useamman vuoden noin tuhat euroa, sanoo isännöitsijä Olli P ajanen Isännöitsijätoimisto Tili-Kiintistä. Puotilantien taloyhtiö on suuri, mikä auttaa kustannusten jakami- sessa. Eniten yhtiössä kuitenkin säästettiin suunnitelmallisuudella. Suunnittelu aloitettiin vuonna 2017, ja valmista tuli vajaat viisi vuotta myöhemmin. Painotus energiatehokkuuteen teki mahdolliseksi saada Aran energia-avustus remonttikassaa keventämään. Etukäteinen riski- kartoitus laski muutos- ja lisätöiden hintalappua 40 prosentilla ennakoi- dusta. Yhtiö myös myi omistamansa asunnon. Mari Schildt 29 Putkiremontin hintaa voi laskea Tässä osiossa perehdymme tekniikkaan ja talouteen. Asunto Oy Puotilantie 8:n putkiremontin hinta osakkaille asunnon neliömetriä kohden. 826 €Next >